Nach intensiven Verhandlungen im Herbst 2002 stimmten die Grundstücksbesitzer einem Verkauf zu. Das Gelände für soma wurde von drei benachbarten Landwirten zum Verkauf freigegeben. Markus Höftberger brachte den größten Teil ein, etwas kleinere Teile kamen von den Familien Pramendorfer und Bauchinger.

Mit Unterstützung von Bürgermeister Kastner konnten die Behörden zu einer Zustimmung zur Umwidmung des Geländes bewegt werden. In einer turbulenten Gemeinderatssitzung im Juli 2004 wurde schließlich die Umwidmung des Geländes beschlossen. Der ursprünglich landwirtschaftliche Grund bekam als Widmung: Thermenklinik, Seminarhotel, Forschung und Wohnen. Auf dem Grundstück von 4,3 ha Größe wurden Baufelder für insgesamt 11 Gebäude genau festgelegt.

Mit Unterstützung von Bürgermeister Kastner konnten die Behörden zu einer Zustimmung zur Umwidmung des Geländes bewegt werden. In einer turbulenten Gemeinderatssitzung im Juli 2004 wurde schließlich die Umwidmung des Geländes beschlossen. Der ursprünglich landwirtschaftliche Grund bekam als Widmung: Thermenklinik, Seminarhotel, Forschung und Wohnen. Auf dem Grundstück von 4,3 ha Größe wurden Baufelder für insgesamt 11 Gebäude genau festgelegt.